Le Logement
LOGEMENT EN NOUVELLE CALEDONIE EN 2026
I – Les prix de l’immobilier en Nouvelle Calédonie à l’achat/vente :
Il a été choisi zoner ce marché car les quartiers ont une cote différente, comme dans tout marché immobilier. Nous avons donc déterminé quatre secteurs : Nouméa Sud, Nouméa centre, Nouméa Nord (avec Dumbéa et Païta) et le Mont Dore.
A – prix de l’habitat ancien
Après une étude des biens il en ressort les chiffres suivants :
1/ Nouméa Sud :
- Studio : 400.000frs/m²
- F1 : 388.000frs/m²
- F2 : 377.000frs/m²
- F3 : 332.000frs/m²
- F4 : 425.000frs/m²
2/ Nouméa centre :
- Studio : 320.000frs/m²
- F1 : 300.000frs/m²
- F2 : 270.000frs/m²
- F3 : 260.000frs/m²
- F4 : 200.000frs/m²
3/ Nouméa nord-Dumbéa-Païta :
- Studio : 370.000frs/m²
- F1 : 400.000frs/m²
- F2 : 280.000frs/m²
- F3 : 265.000frs/m²
- F4 : 210.000frs/m²
4/ Mont Dore :
- Studio : 265.000frs/m²
- F1 : 200.000frs/m²
- F2 : 255.000frs/m²
- F3 : 235.000frs/m²
- F4 : 180.000frs/m²
B – prix de l’habitat neuf :
1/ Nouméa-Nouméa Sud :
- Studio : 550.000frs/m²
- F1 : 550.000frs/m²
- F2 : 525.000frs/m²
- F3 : 500.000frs/m²
- F4 : 540.000frs/m²
2/ Nouméa centre :
- Studio : 400.000frs/m²
- F1 : 450.000frs/m²
- F2 : 420.000frs/m²
- F3 : 340.000frs/m²
- F4 : 395.000frs/m²
3/ Nouméa nord-Dumbéa-Païta :
- Studio : 400.000frs/m²
- F1 : 480.000frs/m²
- F2 : 340.000frs/m²
- F3 : 320.000frs/m²
- F4 : 280.000frs/m²
4/ Mont Dore :
- Studio : 320.000frs/m²
- F1 : 225.000frs/m²
- F2 : 350.000frs/m²
- F3 : 320.000frs/m²
- F4 : 255.000frs/m²
II – les prix de l’immobilier en Nouvelle Calédonie à la location :
A/ prix dans l’habitat ancien :
1/ Nouméa-sud :
Studio : 65.000XPF-80.000XPF/Mois
F2 : 85.000XPF-95.000XPF/Mois
F3 : 100.000XPF-120.000XPF/Mois
F4 : 130.000XPF-160.000XPF/Mois
2/ Nouméa centre :
Studio : 55.000XPF-70.000XPF/Mois
F2 : 70.000XPF-90.000XPF/Mois
F3 : 85.000XPF-105.000XPF/Mois
F4 : 100.000XPF-130.000XPF/Mois
3 / Nouméa nord/Dumbéa/Paita :
Studio : 55.000XPF-70.000XPF/Mois
F2 : 70.000XPF-90.000XPF/Mois
F3 : 85.000XPF-105.000XPF/Mois
F4 : 100.000XPF-130.000XPF/Mois
4/Mont Dore :
Studio : 55.000XPF-70.000XPF/Mois
F2 : 70.000XPF-90.000XPF/Mois
F3 : 85.000XPF-105.000XPF/Mois
F4 : 100.000XPF-130.000XPF/Mois
B/ prix dans l’habitat neuf :
1/ Nouméa-sud :
Studio : 75.000XPF-90.000XPF/mois
F2 : 90.000XPF-100.000XPF/mois
F3 : 110.000XPF-130.000XPF/mois
F4 : 140.000XPF- 200.000XPF/mois
2/ Nouméa centre :
Studio : 60.000XPF-75.000XPF/Mois
F2 : 80.000XPF-100.000XPF/Mois
F3 : 100.000XPF-120.000XPF/Mois
F4 : 130.000XPF-180.000XPF/Mois
3 / Nouméa nord/Dumbéa/Paita :
Studio : 60.000XPF-75.000XPF/Mois
F2 : 80.000XPF-100.000XPF/Mois
F3 : 100.000XPF-120.000XPF/Mois
F4 : 130.000XPF-180.000XPF/Mois
4/Mont Dore :
Studio : 60.000XPF-75.000XPF/Mois
F2 : 80.000XPF-100.000XPF/Mois
F3 : 100.000XPF-120.000XPF/Mois
F4 : 130.000XPF-180.000XPF/Mois